¿Cómo desalojo a los okupas de mi propiedad? - Sagué Abogados penalistas
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¿Cómo desalojo a los okupas de mi propiedad?

¿Cómo desalojo a los okupas de mi propiedad?

Si Vd. es propietario de un inmueble que ha sido ocupado ilegalmente y pretende iniciar un procedimiento penal para recuperar su propiedad, éstas son las claves que debe tener en cuenta antes de realizar cualquier actuación.

En primer lugar, debe comprobar que su caso cumple con todos los requisitos que exige nuestra Jurisprudencia para que la ocupación sea constitutiva de un Delito de usurpación de bien inmueble en la modalidad no violenta, regulado en el artículo 245.2 del Código Penal.

Estos requisitos jurisprudenciales fundamentalmente se concretan en acreditar que el supuesto okupa posee el inmueble con una intención evidente de ejercer los derechos posesorios de su titular, con cierta vocación de permanencia, y privando totalmente el ejercicio de sus derechos como propietario. En otras palabras, que el okupa actúa como si fuera el legítimo arrendatario o propietario del inmueble, impidiéndole a Vd. que pueda acceder y disponer libremente del mismo.

En este sentido, conviene señalar que si se tratara de una finca deshabitada, ruinosa o en mal estado, y que por tanto no perturbara su derecho posesorio como titular (ya que Vd. tampoco podría habitar en ese inmueble), o bien de una ocupación temporal, transitoria u ocasional, en la que no se constatara ninguna intención por parte del okupa de permanecer en el inmueble como si fuera legítimo arrendatario o propietario, no estaríamos ante un delito de usurpación, y por tanto, el Juez acabaría dictando una Sentencia absolutoria en perjuicio de sus intereses.

Partiendo de las anteriores premisas, si su caso cumple con las condiciones expuestas, lo más aconsejable es que se ponga en contacto con un abogado penalista para que le asesore en la presentación de la denuncia y le asista durante todo el procedimiento judicial hasta el desalojo del inmueble, teniendo en cuenta que las primeras actuaciones son sumamente relevantes a los efectos de conseguir el desalojo inmediato del inmueble como Medida Cautelar, pudiendo disfrutar de esta forma de su propiedad desde el primer momento de incoación del procedimiento, sin tener que esperar hasta el dictamen de la Sentencia definitiva.

Por último, debemos advertirle que una vez haya obtenido Sentencia condenatoria, habiéndose ejecutado el desalojo, le recomendamos que de forma inmediata proceda a tapiar todos los accesos a la vivienda y/o local, evitando así el acceso de nuevos okupas y el tener que reiniciar un nuevo procedimiento judicial.



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